Comercial + Residencial

Descrição do Imóvel

Oportunidades consistentes no mercado imobiliário muitas vezes estão ligadas à versatilidade e ao potencial de uso — e este imóvel entrega exatamente isso.

Localizado na zona norte da cidade, em uma região com forte presença de serviços e operações comerciais, o imóvel está inserido em um entorno funcional, com circulação constante e perfil voltado a atividades práticas do dia a dia. A proximidade com posto de combustível, batalhão de bombeiros, quartel do Exército, oficinas, comércio automotivo, açougue e hotel reforça esse cenário dinâmico e ativo.

O terreno possui 635m², com 12 metros de frente por aproximadamente 50 metros de profundidade, e conta com uma construção de cerca de 400m². Trata-se de um sobrado com uso misto, sendo a parte térrea voltada ao comercial e o pavimento superior destinado ao residencial, uma configuração que amplia as possibilidades de aproveitamento.

Essa característica permite desde a instalação de um negócio próprio com moradia integrada, até a geração de renda por meio de locações independentes ou combinadas. A metragem construída e a distribuição do imóvel favorecem adaptações conforme a necessidade do investidor ou empreendedor.

Mais do que uma localização tradicional, este é um imóvel que se destaca pela funcionalidade, pela estrutura já existente e pela capacidade de atender diferentes estratégias de uso. Uma alternativa interessante para quem busca um ativo versátil, com potencial de aproveitamento imediato e possibilidade de evolução ao longo do tempo.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(55)9 9992-1400 Marcelo Sabo Zanotto

marcelosabozanotto@hotmail.com

Instagram: zanotto_imoveis_

Rua Marques do Herval, 1193
Centro - Santo Ângelo
 

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